주택관리사 자격증 시험일정, 시험과목 및 취업, 향후 전망

주택관리사 자격증 시험일정, 시험과목 및 취업, 향후 전망
 

주택관리사란?

주택관리사라고하면 생소하고도 어떤 일을 하는 직업인지 모르는 직업이다 ..
그렇기에 주택관리사라고 하면 부동산업무나 경비아저씨를 떠올리는 분들도 있다
하지만 주택관리사란 국가에서 인정하고 시험 자격증까지 제공하는 국가공인 자격증이다

그만큼 중대하고도 막중한 업무이기도하고 자부심을 가지고 할수있는 일이라고 할수있다

공동주택 즉 아파트의 공용부분과 입주자 공동소유인 부대복리시설의 유지보수와 안전관리를 하는 업무로써 공동주택의 입주자등이 살기좋은 쾌적한 주거환경 조성 및보다 전문적인 관리를 통하여 공동주택의 수명을 연장시키고 관리비의 효율적 운영으로 입주자등의 재산권 등을 보호함으로써 국가 사회 및 경제발전에 일익을 담당하는 역활을 한다

공동주택의 공용시설물 주차장, 조경, 놀이터 등등 입주자 공동소유인 부대복리시설 들을 유지하고 관리 한다
회계, 노무, 일반 행정, 인사, 입주자 관리까지 공동주택에 관한 일은 모두 관리 한다
입주자대표회의 부녀회 노인회를 중심으로 각종행사 주민이 함께 참여 할수있는 행사를 개최하고 주민협동 공동체문화형성의 기틀을 마련하는 역할까지 주택관리사가 해야 할 일이 많다

또한 우리 우리나라 에서도 전국적으로 정말 셀수 없는 공동주택들이 있다 사회가 발전할수록 재계발과 재건축으로 계속 늘어나고 있고 앞으로도 늘어날 것이다

그러하면 관리해야할 공동주택은 끊임없이 늘어나고 있고 늘어날것 이라는 사실이다

 

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주택관리사의 향후전망

주택관리사는 정년이 없는 평생직업으로 손색이 없고 보수나 사회적인 지위면에서 점차 개선되고 있기 때문에 주택관련업체의 직원,공무원,일반기업체의 회사원,학생,주부 등 다양한 계층에서 관심이 높으며, 그 응시율도 해가 지날수록 치열해져 가고 있다.

주택관리사 제도의 필요성

주택관리사의 업무는 주택관리 서비스업으로서 앞으로 공동주택의 리모델링의 활성화로 주택관리사들이 전문기법을 연구.발전시켜 국가사회에 크게 이바지할 것으로 전망된다. 1970년대 이후 눈부신 경제발전과 더불어 주거문화의 급속한 변화는 주거환경에 있어서 공동주택(아파트 연립주택,다세대주택 등)이라는 새로운 환경을 만들어냈다. 이후 정부의 주택보급정책은 좁은 국토의 효율적인 활용의 측면에서 매년 50만 ~60만호의 아파트를 계속 건설키로 하는등 각종 신도시 증설계획 및 대단위 아파트단지 조성 등 각종 공동주택증가화 확산정책을 펴옴으로써 공동주택의 증가추세는 더욱 박차를 가할 예정이다.

그러나 이와같은 공동주택의 급격한 증가추세와는 반대로 이를 효율적으로 관리하는 관리측면에서는 매우 낙후된 면을 보여주고 있다. 신도시 대단위 아파트 조성 등 각종의 대형공동주택 조성안 등의 발표에 뒤따르는 관리측면이 더욱 더 강조되고 있는 현실에서 공동주택에서 벌어지는 대형사고의 예방 및 안정된 주거환경의 확보는 공동주택이 가지고 있는 최대쟁점으로 부각되기에 이르렀으며 이를 위해서도 공동 주택관리 전문가의 필요성이 대두되기에 이르렀다. 이런 의미에서 최근 정부의 주택정책은 관리측면에서 많은 연구를 하고 있는 실정이므로 이 주택관리의 전문가라고 할 수 있는 주택관리사의 업무를 대폭 강화하여 공동주택을 효율적이고 전문적으로 관리하여 야 할 필요가 있는 것이다.

 


주택관리사 시험 안내

1차시험 (시험시간 50분)
개관식 선택형이며 ,과락 40점평균 평균60점이상합격
2차시험 (시험시간 50분)
객관식 선택형이며 (주관식 담답형 또는 기입형을 기미할수 있음) 과락 40점평균 평균60점이상합격

*1차2차 공동 과목당 40문제이며 문제당 2.5점이며 모든문제는 부분 점수가 없다
(1차시험과 2차시험을 구분하되 동시에 실시하는 경우의 시험방법은 1차시험에 의함)

 
시험일정

시험과목 및 출제범위

주택관리사 시험자격
시험시행일 현재 다음에 해당되지 아니한자
1.금치산자 또는 한정치산자
2.파산선고를 받은자로서 복권되지 아니한자
3.금고이상의 실형선고를 받고 그집행이 종료 되거나 집행이 면제된날로 부터 2년이상 경과되지 아니한자
4.금고 이상의 형이 집행유예선고를 받고 그유예기간 중에 있는 자
5.주택관리사 등의 자격이 취소된후 3년이 경과되지 아니한 자
6.주택관리사보 자격시험에 있어서 부정한 행위를 한 응시자는 해당시험일로 부터 5년 이 경과하지 아니한 경우 응시 불가
응시연령에는 제한이 없습니다

시험방법
제1차 시험과 제2차 시험을 구분하여 같은날 시행
문제는 객관실 5지 선택형으로 과목당 40문항 출제
답안지는 OMR 카드로 작성하며 전산으로 채점

합격자 결정방법
합격자 결정방법 1차 시험 : 매 과목 40점(100점만점)이상이고 평균60점 이상 인 자
2차시험 : 1차시험 합격한 자로서 매과목 40점 (100점 만점) 이상이고 평균 60점 이상 인 자
1차시험에 불합격한 자의 2차 시험은 무효로 처리 됩니다

 

 

 

주택관리사 취업,배치현황

주택관리취업 현황
공동주택, 주상복합공동주택 관리소장
공공건물, 대형건물관리소및 관리책임자
공동주택 관리사무소의 행정관리자
주택관리업 등록업체
주택관리법인 참여
주책 건설업체 관리부 또는 행정관리자로 참여
주택관련 공무원
기업체및 건설업체 관련 업무팀공동주택및 건물관리 용역업체 창업 또는 취업
대한주택공사 지방공사 취업
공공건물, 대형건물관리 관리소장 및 책임자
이처럼 주택관리사는 부동산업무나 경비아저씨와는 달리 많은 곳에 높은 직급으로 일을 할수 있다

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