주택관리사 시험일정, 시험과목 및 연봉과 전망, 공부 요령

주택관리사 시험일정, 시험과목 및 연봉과 전망, 공부 요령

우리나라 경제상황이 호전돼 연말에는 5% 이상의 경제성장을 기대해도 좋을것이란 장미빛 전망이 속속 나오고 있다. 우리나라의 1분기 경제성장율이 7.8%라는 점을 놓고 보면 5% 성장은 충분히 가능할 것으로 판단된다. 이렇듯 우리나라의 경제상황이 뚜렷한 회복세를 보임에 따라 고용시장의 상황이 개선되어 근로자의 고용안정과 더불어 근로시간 연장을 통해 늘어난 작업을 처리하기에 여념이 없는 상황이다. 다만 여기서 한 가지 짚고 넘어갈 부분은 우리나라 경제상황이 개선됨에 따라 취업시장에서 고전을 면치 못하는 사람들에게 긍정적인 결과를 가져온 것은 분명한 사실이다. 하지만 실제 예비 취업자들이 피부로 느끼는 취업대란을 감소시키기에는 부족한 감이 없지 않다.
최근 이러한 문제에 발빠르게 대처하기 위해 미래 유망직종에 종사할 목적으로 유망자격증 취득에 힘을 쏟고 있는 사람들의 수가 폭발적을 증가하고 있다. 이렇듯 많은 사람들이 자기계발과 미래 대비를 위해 취득하려고 하는 대표적인 미래유망자격증 중 하나는 주택관리사이다.주택관리사에 대해 자세하게 알지는 못할지라도 개략적으로나마 어떤 업무를 하는지에 대해서는 잘 알고 있으리라 생각한다.
단순히 주택관리사의 개념에 대해서만 알고 있는것 보다는 주택관리사 자격증을 취득하는것이 여러모로 도움이 될것이란 생각에 주택관리사의 정확한 개념과 주택관리사 자격증 취득시 도움이 되는 정보를 소개할까 한다.

주택관리사란 주택관리사들이 입주민의 재산 및 권익보호에 적극적으로 기여하고, 공동체문화의 구심체 역할을 제대로 하기 위해서는 전문교육의 강화 및 관리기법의 개발, 법령 및 제도 정비를 통해 명실 공히 주택관리서비스부분의 전문직업인으로서 육성, 발전 시켜 나가야 하므로 미래의 전문 직종으로서 전망이 매우 밝다고 볼 수 있다.

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개요

주택관리사(보)는 아파트 등 공동주택을 관리하는 전문직으로 공동주택 입주자의 권익을 보호하고 공동주택의 건물과 제반시설을 안전하게 계획적, 전문적, 효과적으로 유지, 보수 등 관리업무를 총괄하는 직종이다.
공동주택 등의 운영, 관리. 보수, 대체 및 개선에 관한 업무 상기 업무를 집행하기 위한 분담금액 및 제반관리비 등을 공동주택 입주자 또는 사용자에게 청구, 수령, 지출, 관리하는 업무를 담당하게 된다.
300세대 이상이거나 승강기 설치 또는 중앙난방방식의 150세대 이상 공동주택은 반드시 주택관리사 또는 주택관리사보를 채용하도록 규정하고 있으며 , 현재 주택관리사(보)는 총 18,881명으로 이중 7,814명(41%)이 아파트관리소장으로 근무하고 있다.  

 
주택관리사 업무
 
주택관리사(보)는 공동주택관련 행정업무와 기술업무를 담당한다
 
행정업무

회계관리 예산편성 및 집행결산, 금전출납, 관리비 산정 징수, 공과금 납부, 회계상의 기록유지, 물품구입, 세무관한 업무, 사무관리, 문서의 작성과 보관에 관한 업무, 인사관리 행정인력 및 기술인력의 채용, 훈련, 보상, 통솔, 감독에 관한 업무, 입주자관리 입주자들의요구, 희망사항의 파악 및 해결, 입주자의 실태 파악, 입주자간의 친목 및 유대강화 홍보관리 회보 발간 등 업무 복지시설관리 노인정,놀이터 관리 및 청소, 경비 등의 업무 
 
기술업무

환경관리 조경사업, 청소관리, 위생관리, 방역사업, 수질관리 업무, 건물관리 건물의 유지, 보수, 개선, 관리로 주택의 가치를 유지하여 입주자의 재산을 보호하는 업무, 안전관리 건축물 설비 및 작업에서의 재해방지조치 및 응급조치, 안전장치 및 보호구설비, 소화설비, 유해방정기점검, 안전교육, 피난훈련, 소방훈련, 소방보안 경비 등에 관한 업무, 설비관리, 전기설비, 난방비,급·배수설비, 위생설비, 가스설비, 승강설비 등의 관리에 관한 업무 
 
주택관리사 급여, 연봉
 
주택관리사(보)는 채용을 의무화하고 있어 신분이 평생 보장되고 국가가 시행하는 자격시험에 합격한 고급전문인력으로 우대 받게 된다. 현재 공동주택관리책임자로 취업을 하고 있는 주택관리사(보)의 경우는 월보수가 상당액수되며, 주택관리사(보)나 보조자로서의 주택관리사(보)도 보수가 많은 것으로 알려지고 있다. 공무원, 한국토지개발공사, 대한주택공사, 서울시 도시개발공사 등에 근무하는 직원들과 각 주택건설업체에 근무하는 직원들인 경우 주택관리사(보) 등의 자격을 취득하면 이에 상응하는 자격수당을 지급 받고 승진에서 높은 고과점수를 받게 된다. 보편적으로 주택관리사보의 경우 월200~250 정도이며 주택관리사의 경우 근무환경에 따라 상대적으로 약간의 차이가 있지만 많게는 월400~500 정도의 고수익을 보장한다. 

 

주택관리사 시험 안내

주택관리사 시험 일정

2010년 올해로 13회시험을 치룬 주택관리사 시험일정은 위와 같습니다.
8월 중순에 시험 응시접수를 시작해서 9월 19일에 1,2차 시험을 치루고 합격발표는 10월 하순에 하게됩니다.
1년에 1번 치뤄지는 주택관리사 시험은 매년 시험일정이 위와 같은 기간에 있다고 보시면 되고 그에 맞춰서 준비를 하시면 됩니다.
보통 직장인들이 주택관리사 시험에 응시하시는 분들이 많다고 하는데, 직장에 다니시면서 주택관리사 시험을 준비하신다면
공부 기간은 1년 정도는 보셔야 합니다.

주택관리사 시험 과목, 시험 기간

주택관리사 시험 과목

주택관리사 시험 범위 출제 비율 시험 과목

주택관리사 시험자격
시험시행일 현재 다음에 해당되지 아니한자
1.금치산자 또는 한정치산자
2.파산선고를 받은자로서 복권되지 아니한자
3.금고이상의 실형선고를 받고 그집행이 종료 되거나 집행이 면제된날로 부터 2년이상 경과되지 아니한자
4.금고 이상의 형이 집행유예선고를 받고 그유예기간 중에 있는 자
5.주택관리사 등의 자격이 취소된후 3년이 경과되지 아니한 자
6.주택관리사보 자격시험에 있어서 부정한 행위를 한 응시자는 해당시험일로 부터 5년 이 경과하지 아니한 경우 응시 불가
응시연령에는 제한이 없습니다

시험방법
제1차 시험과 제2차 시험을 구분하여 같은날 시행
문제는 객관실 5지 선택형으로 과목당 40문항 출제
답안지는 OMR 카드로 작성하며 전산으로 채점

시험장소 : 원서접수시 수험자가 시험지역 및 시험장소를 직접 선택

합격자 결정방법
합격자 결정방법 1차 시험 : 매 과목 40점(100점만점)이상이고 평균60점 이상 인 자
2차시험 : 1차시험 합격한 자로서 매과목 40점 (100점 만점) 이상이고 평균 60점 이상 인 자
1차시험에 불합격한 자의 2차 시험은 무효로 처리 됩니다

주택관리사 자격증 시험 공부 요령

공부라고 하는것이 어느 것이나 마찬가지 겠지만 예습 -> 강의수강 -> 복습 형태로 하는 것이 효과적이고 좋습니다.
직장생활 등 여러여건상 시간이 여유롭지 못하더라도 강의수강 -> 복습 형태는 유지할 수 있도록 노력을 해야합니다.

주택관리사 1차 과목의 회계원리와 민법총칙의 경우는 시험을 준비하시는 많은 분들이 어려움을 호소하는 과목입니다.
주택관리사 민법의 경우 암기를 잘하면 되지만 회계원리의 경우는 계산문제라서 개념을 확실히 잡고 기초부터 차근 차근 해나가시는 것이 중요합니다.

이 두 과목부터 시간을 두고 공부해 나가는 것이 좋고,
가령 하루에 공부할 수 있는 시간이 5~6시간 정도 된다면 두 과목을 동시에 보는 것이 좋지만,
2~3시간 정도 된다면 한과목씩 하는 것이 좋은 방법일 수 있습니다. 시간도 적은데 두과목을 하려다보면 이도 저도 안될수가 있거든요.

위에 주택관리사 공부방법 선택에서도 잠시 언급했듯이 주택관리사 시험을 독학으로 준비한다는 것은 힘들고 어려우니 되도록
지양하시는 것이 좋습니다.

생소해서 머부터 해야할지 감도 안잡히고 이랬다 저랬다 정신없더라구요. 동영상 강의를 들으니까 거기에서 공부방법도 알려주고 방향도 잡아주니까 훨씬 하기 편해요. 그러니까 학원을 다니시던지 동영상 강의 들으세요.
학원은 집 가까운 곳으로 알아보시구요(주택관리사 학원이 많지 않아서 가까이에 있을지는 모르겠지만...)

주택관리사 동영상 강의는 인터넷에 보시면 많이 있는데, 직접 사이트 방문하면서 샘플강의 들어보고 선택하시는게 좋습니다.
다른 사람들이 좋다고해서 그냥 수강신청했다가는 자신한테 안맞아서 후회하는 경우도 생길 수 있거든요.
1년이라는 시간을 투지해서 공부하는 건데 본인에게 잘 맞는 강의로 들어야지요.

주택관리사 시험과목(5과목) 기본서 2회이상 정독은 필수 이구요.
주택관리사 기출문제나 예상문제, 모의고사 등을 풀면서 틀리는 부분은 기본서를 찾아서 중요한 부분을 문제집에 필기해두면 좋습니다. 특히, 반복적으로 틀리는 문제는 오답노트를 만들어 정리하시면 좋습니다.

주택관리사 시험은 1차가 더 난이도가 있으니까 2차보다는 1차 과목 위주로 공부하시구요. 스스로 요점 정리노트 만든다고 생각하시고 개념정리 새로하면서 정리하시면 도움이 될겁니다.
주택관리사 1차시험에 합격하면 당해에 2차시험을 떨어졌다 하더라도 다음해에 한번에 한해 1차시험은 면제해 줍니다.

주택관리사 시험은 대체적으로 매년 10월에 시험이 끝나고, 11월부터 공부를 시작하시는 분들이 많이 있습니다.
공부를 준비하신다면 지금부터 천천히 준비하시고 꾸준하게 시험준비기간을 1년 정도 잡아서 열심히 공부하면 충분히 승산이 있습니다.

주택관리사 취득방법
 
주택관리사가 될 수 있는 방법은 주택관리사(보) 자격을 취득한 후 공동주택의 관리업무 또는 주택 관련업무에 소장으로 3년 이상 또는 직원으로 5년 이상 실무경험을 쌓은 후 등록하면 된다.

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